Praktische gidsen zonder jargon en 25 gratis rekentools, geschreven voor besturen die het beheer zelf doen. Alles werkt zonder account en zonder e-mailadres.
Van herbouwwaarde tot quorum: reken het uit, deel de uitkomst met uw bestuur en bewaar hem in uw dossier. Geen enkele tool vraagt vooraf om een e-mailadres.
Bereken een gezonde maandbijdrage, inclusief toets aan de wettelijke reserveringsplicht.
Toetst de 0,5%-norm en voorspelt het saldo vijftien jaar vooruit, met het jaar waarin het fonds leegloopt.
Alle SVVE-bedragen van 2026, inclusief wat u misloopt bij maar één maatregel.
Vul de machtiging voor de vergadering in en print of mail hem, zonder e-mailadres.
Bereken de herbouwwaarde van uw appartementencomplex en zie direct of uw VvE onderverzekerd is. Per appartementsrecht en voor het hele gebouw.
Bereken uw aandeel in het reservefonds van de VvE en zie waar u dat invult in de aangifte: bij overige bezittingen, niet bij uw banktegoeden.
Bereken wat een extern VvE-beheerkantoor kost, wat zelfbeheer met software kost en hoeveel uur bestuurswerk u daar zelf voor moet maken.
Vergelijk uw VvE-bijdrage per vierkante meter met een realistische bandbreedte voor vergelijkbare complexen. Met of zonder lift, inclusief reserveringstoets.
Verdeel de servicekosten van uw VvE per kostenpost over de eigenaars: naar breukdeel, gelijk, naar oppervlakte of alleen voor de bovenwoningen.
Bereken de maandlast van een VvE-lening voor groot onderhoud, per VvE en per appartement, met aflossingstabel en vergelijking met een eenmalige heffing.
Klik op balkon, kozijn, dak of leiding en zie meteen of de VvE of de eigenaar betaalt, wat het modelreglement zegt en waar het in uw akte staat.
Kies het besluit en vul de aanwezige stemmen en volmachten in. U ziet direct of er quorum is, welke meerderheid nodig is en of het besluit het haalt.
Vul de breukdelen uit uw splitsingsakte in en zie per appartement het stemgewicht, het percentage en de bijdrage per maand. Met controle op de noemer.
Bereken wat laadpalen uw VvE kosten, wie welk deel betaalt en wat het per appartement per maand betekent — ook zonder elektrische auto.
Maak gratis de begroting van uw VvE voor komend jaar: vaste lasten, index, dotatie uit het MJOP en de benodigde maandbijdrage per appartement.
Stel gratis een huishoudelijk reglement voor uw VvE samen: kies per onderwerp de regel die past en download een complete tekst die u direct kunt rondsturen.
Maak gratis de jaarrekening van uw VvE: exploitatieoverzicht en balans die sluiten, met controle op activa en passiva en een bestand voor Excel.
Maak gratis een MJOP in Excel. Vul bouwjaar en voorzieningen in en download een postenlijst met cyclus, uitvoeringsjaar en geraamde kosten per bouwdeel.
Maak gratis de notulen van uw VvE-vergadering plus een aparte besluitenlijst, met stemverhouding per agendapunt en een controle op het quorum.
Loop uw polisblad langs de negen dekkingen die een VvE nodig heeft en zie direct welke gaten er zitten, gerangschikt naar wat u financieel het hardst raakt.
Zie welke maatregelen uw VvE het snelst terugverdient: investering per appartement, besparing per jaar, terugverdientijd en het labelsprongpotentieel.
Wizard die uw slapende VvE activeert: bestuur, KvK, bankrekening, verzekering, MJOP en begroting, met doorlooptijd en kostenraming voor uw eigen situatie.
Vul uw adres in en krijg een stappenplan om de splitsingsakte en de tekening op te vragen, plus een leeswijzer met de twaalf passages die ertoe doen.
Twaalf vragen over reservefonds, MJOP, verzekering en bestuur. U krijgt direct een score en per punt wat er goed gaat en wat er moet gebeuren.
De onderwerpen waar een bestuur in de praktijk op vastloopt, uitgezocht en opgeschreven met de bron erbij.
Wat het kost, wat u ervoor krijgt en wanneer uitbesteden echt beter is.
Per situatie: eigen bewoning, verhuur in box 3 en ondernemingsvermogen.
Een MJOP is niet rechtstreeks verplicht, jaarlijks reserveren wél. Zo werkt de 0,5%-regel, de MJOP-route en wanneer u toch een plan moet hebben.
Wat betekenen de zes conditiescores van NEN 2767, hoe werken ernst, omvang en intensiteit, en wanneer is een conditiemeting overdreven voor een kleine VvE?
Wat kost een MJOP in 2026? Reken op €750 tot €2.500. Wat de prijs bepaalt, hoe u een goede adviseur herkent en welke vragen u stelt bij de offerte.
Voor een VvE van twee tot acht appartementen is een MJOP zelf maken goed te doen. Werkwijze, postenlijst en bedragen voor een gesplitst pand zonder lift.
Een volledig uitgewerkt voorbeeld-MJOP van een complex uit 1978: bouwdelen, cyclus, uitvoeringsjaar en bedragen, met uitleg hoe u de tabel leest.
Een appartementsrecht is een aandeel in het gebouw plus het exclusieve gebruik van uw woning. Wat de splitsingsakte regelt en wat er bij aankoop meekomt.
Een besluit van de vergadering vernietigen kan tot een maand na kennisname. Het verschil met nietigheid, welke gronden kansrijk zijn en wat de procedure kost.
Welk modelreglement geldt voor uw VvE en wat betekent dat? De verschillen in stemmen, onderhoud, boetes en verhuur tussen 1973, 1983, 1992, 2006 en 2017.
Wanneer moet de splitsingsakte gewijzigd worden, welke meerderheid is nodig en wat kost het bij notaris en Kadaster? Met een realistische kostenopstelling.
De vergadering blokkeert een noodzakelijk besluit of weigert toestemming. Zo vraagt u de kantonrechter om een vervangende machtiging: kosten, duur en kansen.
Wanneer is een VvE-bestuurder persóónlijk aansprakelijk en wanneer niet? De norm van ernstig verwijt, wat de verzekering dekt en wat die kost.
Wat de kascommissie van een VvE controleert, hoe u haar benoemt en hoe het kascommissieverslag eruitziet. Met een complete controlelijst.
Is uw parkeerplaats een eigen appartementsrecht of gemeenschappelijk met gebruiksrecht? Wie de garage betaalt, hoe u toewijst en wat laadpalen betekenen.
Een officiële zwarte lijst van VvE-beheerders bestaat niet. Wel een toetsbare methode: signalen, op te vragen stukken, opzegtermijn en opzegging.
Mag uw VvE verhuur verbieden of beperken? Over de meldplicht, de gebruikersverklaring, toeristische verhuur en overlast door uw huurder.
De appartementenclausule zorgt dat de verzekeraar uitkeert aan de VvE, ook als één eigenaar de schade veroorzaakte. Zo controleert u uw polis.
Wie mag een herbouwwaardemeting doen, wat kost hij, hoe lang is hij geldig en waarom uw verzekeraar er de garantie tegen onderverzekering aan verbindt.
Opstal, aansprakelijkheid, rechtsbijstand, bestuurders en milieuschade: welke verzekering een VvE echt nodig heeft en wat de premie per jaar is.
Een VvE is in beginsel geen ondernemer en kan de btw op onderhoud niet terugvragen. Wanneer dat anders is: verhuur, reclame, energie en zonnepanelen.
Huurders betalen servicekosten, eigenaars een VvE-bijdrage. Wat het verschil is, wat erin zit, hoe de verdeelsleutel werkt en wat gangbare bedragen zijn.
Wie beslist over een laadpaal in de parkeergarage van de VvE, welke meerderheid u nodig heeft en hoe u netaansluiting, brandveiligheid en kosten regelt.
Moet uw VvE een laadpaal toestaan? Wanneer weigeren niet mag, welke voorwaarden de vergadering wel mag stellen en hoe de gang naar de kantonrechter werkt.
VvE administratie software maakt het beheer van uw vereniging eenvoudiger. Financiën, documenten en communicatie in één overzicht.
Welke regels gelden er voor een VvE? Overzicht van wettelijke verplichtingen, statuten, huishoudelijk reglement en besluitvorming.
VvE zelfbeheer begint met de juiste software. Lees hoe u uw vereniging professioneel beheert zonder dure externe beheerder.
VvE servicekosten zijn de maandelijkse bijdragen van eigenaren voor onderhoud en beheer. Lees hoe je ze berekent en beheert.
Het reservefonds VvE is verplicht voor groot onderhoud en vervanging. Lees over opbouw, berekening en wettelijke regels voor uw vereniging.
Kosten VvE beheer liggen tussen €50 en €250 per VvE per jaar bij zelfbeheer, of €200-€600 per jaar bij een beheerder. Lees wat u kunt besparen.
VvE software helpt bestuurders en beheerders bij administratie, financiën en communicatie. Vergader online en houd overzicht over alle zaken.
Een VvE van twee tot acht appartementen heeft dezelfde plichten als een groot complex. Wat er wél eenvoudiger kan, en waarom slapend zijn bij verkoop duur is.
Waarom een VvE een eigen rekening nodig heeft, welke stukken de bank vraagt, hoe lang het duurt, wat het kost en hoe u het reservefonds apart zet.
Inschrijving in het handelsregister is verplicht voor elke VvE. Wat u nodig heeft, wat het kost, wie er als bestuurder in komt en wat u doet bij achterstand.
Een dakterras vraagt bijna altijd toestemming van de vergadering en vaak een wijziging van de splitsingsakte. Zo regelt u onderhoud, lekkage en vergunning.
Lekkage in een appartement: eerst de bron vaststellen, dan pas de schuldvraag. Wie betaalt wat bij dak, leiding, badkamer of dakterras.
Individueel of collectief, waar de buitenunit mag hangen, welke geluidsnorm geldt en wanneer u toestemming van de VvE-vergadering nodig heeft.
Wie is eigenaar van de opbrengst, welk besluit is nodig en welk model past: collectief, individueel met dakhuur of via een energiecoöperatie?
Wet, splitsingsakte, modelreglement en huishoudelijk reglement: welke regel gaat voor, en wat mag de VvE u opleggen over vloeren, huisdieren en verhuur?
Te lage bijdrage, geen reservefonds, een bestuur dat niets doet: de tien problemen die VvE's het vaakst hebben, met per probleem de praktische uitweg.
Wat het bestuur doet en niet doet, het verschil met vergadering en beheerder, hoe u benoemt en ontslaat, en hoeveel tijd het bestuurswerk echt kost.
Onze software bewaakt MJOP, reservefonds, verzekeringen en bijdragen — vanaf €19 per maand excl. btw voor de hele VvE, niet per appartement.
Gratis starten